U4.S02

U4.S02

Sommerhusomr øst for Bjerge Nordstrand

Sommerhusområde

Sommerhus- og ferieboligbebyggelse

Sommerhusområde

15% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

1

5

Sommerhusområde

Disponeringen af området skal varetage hensynet til de terrænmæssige forhold i området og landskabet i øvrigt. Herunder skal grunde nord for og lige syd for Søndervang afsluttes ovenfor kanten af skrænten. Desuden skal grunde og bebyggelse så vidt muligt placeres med samme retningsprofil (nord-syd). Bebyggelsens tag- og facadeudformning, materialeanvendelse m.v. skal varetage hensyn til landskabet.

Der skal tilstræbes en varieret fordeling af grønne områder (fællesarealer). En lokalplan skal ledsages af en beplantnings- og indretningsplan for grønne områder. Eksisterende levende hegn skal bevares. Offentligheden skal sikres adgang til strandarealerne. Hegning mellem sommerhusparcellerne og mod vej skal udføres som levende hegn.

Såfremt der vælges en spildevandsløsning, hvor spildevand håndteres privat ved nedsivning, skal lokalplanen forudsætte, at der etableres en rørledning med overløbsbrønd fra Holmen. Dette er for at kompensere for den ekstra hydrauliske belastning, som sommerhusområdet vil medføre. Placering af rørledningen må bero på en nærmere analyse.

Vejføringer i området skal udformes med henblik på en sikker og fornuftig trafikafvikling. Herunder skal krydsende adgangsveje begrænses og vejprojektet bearbejdes, så færdsel kun kan ske med lav hastighed. Der kan udlægges stier og gangspor med offentlig adgangsret i området. Der kan udlægges en sti langs den vestlige afgrænsning, inden for området.

Maks. 110 sommerhusgrunde.