S3.C01

S3.C01

Havnsø by

Centerområde

Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv, Ferie- og kongrescenter

Byzone

50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

1

3

2

8.5

Blandet bebyggelse. Hotel- (herunder ferielejligheder), kursus- og konferencefaciliteter, restaurationer samt turismerelaterede udvalgsvarebutikker. Der kan omdannes/ bygges nyt butiksareal i området inden for en ramme på 1000 bruttoetagemeter, maks butiksstørrelse er 1000 bruttoetagemeter for udvalgsvare og 1.500 bruttoetagemeter for dagligvare.

Hotelbebyggelse fastlægges nærmere i lokalplan. Nye aktiviteter skal i videst muligt omfang indpasses i eksisterende bebyggelse og respektere områdets karaktertræk. Maks. bebyggelsesprocent er 50. Efter konkret vurdering og under hensyn til områdets særlige karaktertræk kan højere bebyggelsesprocent tillades. Maks. etager er 2 - og 3 for del af hotel. Der er mulighed for opstilling af midlertidige og sæsonbestemte aktiviteter i forbindelse med musik- og kulturarrangementer, by- og havnefestivaler og borgerdrevne aktiviteter som f.eks. loppemarkeder. Det betyder, at der er mulighed for at opstille midlertidige telte, scener, midlertidige bygninger og lignede. Herudover er der mulighed for at afprøve mindre aktiviteter og projekter, som har til hensigt at udforske eller understøtte særlige kvaliteter indenfor rammeområdet med henblik på, at populære aktiviteter kan videreføres og sikres gennem en udviklingsplan for Havnsø.

Miljøklasse 1-3

Der skal sikres en attraktiv fodgængerpassage fra krydset Lyngvej/Møllestræde forbi Havnsø Hotel, Havnsø Kro til kysten. Vejarealet mellem Smedevej og Paradisvej vil kunne trafiksaneres på de gåendes præmisser, når en trafikbetjening af Havnsø via omfartsvejen er etableret.