K03.BL01

Rammeområde

K03.BL01

Plannavn

Kalundborg nord-vest

Generel anvendelse

Blandet bolig og erhverv

Specifik anvendelse

Boligområde, Erhvervsområde

Fremtidig zonestatus

Byzone

Max. bebyggelsesprocent for området

30% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

Min. tilladte miljøklasse

1

Max. tilladte miljøklasse

3

Max. antal etager

1.5

Max. bygningshøjde

8.5

Områdets anvendelse

Lav, blandet bebyggelse i den gamle Ellede landsby.

Bebyggelsesforhold i øvrigt

Om- og tilbygninger skal tage hensyn til bevaringsinteresser og respektere de gl. huses oprindelige karakter og materialebrug. Nye huse skal harmonere med de arketypiske bygningsformer så som længehuse med pudsede/skurede tunge facader med mindre vinduer, sadeltage med høj rejsning og med trad. røde vingetegl, strå eller evt. sort pap som tagdækning. Maks. bebyggelsesprocent er 30 for grunde med ren boligbebyggelse. 40 på grunde med et væsentligt omfang af erhverv

Friarealer og beplantning

Der skal lægges vægt på at udvikle landsbyens grønne præg med levende hegn og beplantning.

Miljøforhold

Miljøklasse 1-3

Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

Der skal være cykelsti langs Elledevej.

Andet

Der udarbejdes evt. en bevarende lokalplan. Nære kirkeomgivelser er omfattet af fredning. En del af området er udpeget som § 3-områder.