K01.C11

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K01.C11

  • Plannavn

    Kalundborg midt

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Butikker, Kontor- og serviceerhverv, Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området

    75% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    2.5

  • Max. bygningshøjde

    11.5

  • Områdets anvendelse

    I området må der placeres boliger samt større dagligvare- og udvalgsvarebutikker o.a. centerrelevante aktiviteter, inkl. undervisningstilbud, privat og/eller offentlig service. Maksimalt butiksareal til omdannelse/ nybyggeri fastsættes til 1.500 bruttoetagemeter, maksimal butiksstørrelse er 1.500 bruttoetagemeter. Butikstyper og butikslokalisering skal respektere hovedstrukturens retningslinjer for detailhandel og holdes inden for detailhandelsområdet.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    FUNKTIONSFORDELING Stueplan i huse langs Elmegade skal anvendes til butikker o.a. centerorienteret aktivitet. BYGNINGSPLACERING MM. Langs Elmegade skal randbebyggelse ligge med facade 10,5 m fra vejmidte. Fremtidige bygningsplaceringer skal fastlægges i lokalplan. Byggestil skal harmonere med den ældre købstads arkitektur uden at være pastiche, dvs. være en kombination af tradition og modernitet. FORHOLD TIL OMGIVELSER Bygninger og friarealer skal fremtræde harmonisk mod omgivelserne. Hovedparten af ny bebyggelse i nordlig del af området bør lægges tæt mod vestligt skel.

  • Friarealer og beplantning

    Vejareal og og p-pladser skal beplantes, så der opnås en grøn karakter.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3. Der skal ved områdets fremtidige disponering tilsigtes støjskærmede friarealer til ophold.

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    MILJØPRIORITERET GADE For Elmegades ombygning til en ca. 17 m bred, miljøprioriteret vej, skal der inddrages areal fra ejendomme langs gaden. ADGANG TIL NABOGRUNDE Der skal planlægges for at grunde langs med Margrethevej kan få tilkørsel fra vest til p-plads på de enkelte grunde eller evt. som en fælles løsning. HOVESTI Areal øst-vest gennem området skal være del af en hovedsti fra Kordilgade til Slagelsevej.

  • Status

    Aflyst