K01.C10

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde

    K01.C10

  • Plannavn

    Kalundborg midt

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    Parkeringsanlæg, Butikker, Boligområde

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent for området

    60% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Min. tilladte miljøklasse

    1

  • Max. tilladte miljøklasse

    3

  • Max. antal etager

    2

  • Max. bygningshøjde

    11.5

  • Områdets anvendelse

    Denne del af midtbyen er til større dagligvare- og udvalgsvarebutikker, andre centerrelevante aktiviteter og evt. boliger. Der må etableres parkeringshus. Butikstyper og butikslokalisering skal respektere hovedstrukturens retningslinjer for detailhandel og holdes inden for detailhandelsområdet. Maksimalt butiksareal til omdannelse/ nybyggeri fastsættes til 1000 bruttoetagemeter, maksimal butiksstørrelse 3500 bruttoetagemeter som dagligvareforretning og 2000 bruttoetagemeter for udvalgsvarebutik.

  • Bebyggelsesforhold i øvrigt

    FUNKTIONSFORDELING Stueplan i områdets huse skal anvendes til butikker o.a. centerorienteret aktivitet. BYGNINGSPLACERING MM. Langs Elmegade kan bebyggelsen suppleres med randbebyggelse med facade placeret 10,5 m fra vejmidte eller evt. mindre jf. byggefelt fastlagt i en lokalplan. Byggestilen for randbebyggelse mod vej skal harmonere med den ældre købstads arkitektur uden at være pastiche, dvs. være en kombination af tradition og modernitet. FORHOLD TIL OMGIVELSER Bygninger og friarealer skal fremtræde harmonisk mod omgivelserne. 2½ samt mulighed for parterreetage, hvor forholdene taler for det. Maks bebyggelsesprocent er 60 som et gns. for området.

  • Friarealer og beplantning

    På parkeringsarealer og mod tilgrænsende bebyggelse skal der udføres beplantning, så friarealerne får en grønt karakter. Hvor der kan være plantebede langs Elmegade, skal der også plantes træer.

  • Miljøforhold

    Miljøklasse 1-3

  • Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)

    MILJØPRIORITERET GADE For Elmegades ombygning til ca. 17 m bred, miljøprioriteret vej, skal der langs gaden inddrages areal fra en del af ejendommen. På strækningen ud for Kvickly-butikken anlægges trafiktorv, vognkørebanen indsnævres og der anlægges cykelsti i fortovsniveau. HOVEDSTI OG FORBINDELSE TIL KORDILGADE Der skal tilstræbes en direkte forbindelse fra Kvicklygrunden til Nygade/Kordilgade som led i en hovedsti fra Slagelsevej til Kordilgade. Denne hovedsti skal forløbe hensigtsmæssigt øst-vest over Kvickly-grunden. VEJADGANG Om nødvendigt for en hensigtsmæssig løsning for byfornyelse på grunde langs Nygade, skal der skabes biltilkørselsmulighed over Kvicklygrunden.

  • Status

    Aflyst