K01.C06
-
Rammeområde
K01.C06
-
Plannavn
Kalundborg midt
-
Generel anvendelse
Centerområde
-
Specifik anvendelse
Butikker, Boligområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. bebyggelsesprocent for området
110% beregnet ud fra det enkelte jordstykke
-
Min. tilladte miljøklasse
1
-
Max. tilladte miljøklasse
3
-
Max. antal etager
2
-
Max. bygningshøjde
13
-
Områdets anvendelse
Denne del af midtbyen er til større dagligvare- og udvalgsvarebutikker samt anden centerrelevante aktiviteter og evt. boliger. Butikstyper og butikslokalisering skal respektere hovedstrukturens retningslinjer for detailhandel og holdes inden for detailhandelsområdet. Ved udflytning af trælast og byggemarked skal der sigtes mod fornyelser i synergi med Kordilgades handelsstrøg. Butiksarealer kan f.eks. suppleres med kulturelle aktiviteter som bibliotek, multifunktionsrum og et biografcenter samt med liberale erhverv. Maksimalt butiksareal til omdannelse/ nybyggeri fastsættes til 3000 bruttoetagemeter, maksimal butiksstørrelse er 3.500 bruttoetagemeter som dagligvareforretning og 2000 bruttoetagemeter for udvalgsvarebutik.
-
Bebyggelsesforhold i øvrigt
FUNKTIONSFORDELING Stueplan i bebyggelsen skal langt overvejende anvendes til butikker og anden centerorienteret virksomhed. BYGNINGSPLACERING MM. Ny bebyggelsen mod Bredgade skal som hovedregel ligge som randbebyggelse med facade cirka/mindst 10,5 m fra vejmidte og med endelige placering i byggefelt jf. en lokalplan. Byggestilen skal være afstemt med Kalundborg midtby i en kombination af tradition og modernitet. Motiveret i anvendelse til særlige formål, hvis identitet taler for en særlig accentuering, kan en del af bebyggelsen udføres i unik og særlig arkitektur. FORHOLD TIL OMGIVELSER Bygninger og friarealer skal fremtræde harmonisk mod omgivelserne. I forhold til haverne til randbebyggelsen i Nygade skal undgås væsentlige skyggegener fra ny bebyggelse. Maks bebyggelsesprocent er 110 for den enkelte ejendom eller som gennemsnit i et afgrænset delområde. Maks. etager er 2½ samt mulighed for dele af bebyggelsen i 3 etager, hvor en samlet disponering af trælastområdet taler for det. Maks. bygningshøjde er 13.0 m (hovedregel). Mulighed for 15.0, hvor forholdene og den samlede løsning taler for det.
-
Friarealer og beplantning
Områdets vej- og parkeringspladser skal beplantes, så der opnås en grøn karakter og lægivende effekt.
-
Miljøforhold
Miljøklasse 1-3. Ny bebyggelse skal ved placering og sammenhæng skærme opholdsarealer i det fri mod støj fra omgivelserne. Det er særligt afgørende som forudsætning for indpasning af boliger.
-
Infrastruktur (veje, stier og trafikforhold)
Det offentlige vejareal midt gennem området skal anvendes til parkering og vej/stipassage imellem Bredgade og Jernbanevej. Arealet kan evt. inddrages som en del af en ejendom med bebyggelse. Det må etableres parkeringshus(e).
-
Status
Aflyst