K01.C05

K01.C05

Kalundborg midt

Centerområde

Boligområde, Kontor- og serviceerhverv, Butikker

Byzone

70% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

3

15

Vænget og Stationspladsen er udført som et moderne gadegennembrud. Ved Bethesdagade, vest for stationspladsen er der først i 1980´erne anlagt et større parkeringsområde, på tværs af gade- og bebyggelsesstrukturen i området. Område til blandede formål: boliger, udvalgs- og dagligvarebutikker samt offentlig og privat service og administration. Butikstyper og butikslokalisering skal respektere hovedstrukturens retningslinjer for detailhandel og holdes inden for detailhandelsområdet. Maksimalt butiksareal til omdannelse/ nybyggeri fastsættes til 1000 bruttoetagemeter, maksimal butiksstørrelse er 500 bruttoetagemeter. Området ses gerne udviklet med flere boliger, studieboliger, butikker og kundeorienterede aktiviteter som led i en opgradering af Vænget som centergade og forbindelsesled mellem havnen og Kordilgade. Der må etableres parkeringshus(e), eventuelt i kombination med boliger, på parkeringarealet i forlængelse af Bethesdagade. Bebyggelsen kan opføres i flere sammenbyggede enheder, der skaber en ny facade mod Havneparken på dette sted. Gade- og bebyggelsesstruktur i Bethesdagade, Jernbanegade og Vestre Havneplads skal respekteres og opstrammes.

FUNKTIONSFORDELING Stueplan i huse langs Vænget og havnen skal så vidt mulig prioriteres til butiksformål, handel og kundeorienteret service. HENSYN TIL OMRÅDET Nye huse og større ændringer skal udformes under hensyn til omgivende bebyggelse og i form/bygningsprofil, proportioner og materialer harmonere med de øvrige huse i langs gaden. Maks bebyggelsesprocent er 70 - evt. større på de små gamle grunde og hvor forholdene taler for det. Der må ikke etableres boliger ved banegårds-pladsen og stationsbygning. På grundlag af en helhedsplan, og eventuel lokalplan, kan der opføres ny bebyggelse ved parkeringspladsen, jf. ovenfor. Bebyggelsen skal tilpasses forløbet af Bethesdagade bedst muligt. Ved eventuel ny bebyggelse mod Vestre Havneplads, skal bebyggelsen placereres og udformes på en måde, så den indpasses i facaderækken mod Havneparken med bl.a. røde tegl-stenstage.

Områdets vej- og parkeringspladser skal så vidt mulig beplantes, så der opnås en grøn karakter og lægivende effekt.

Miljøklasse 1-3