K01.C03

K01.C03

Kalundborg midt

Centerområde

Boligområde, Butikker, Publikumsorienterede serviceerhverv, Kulturelle institutioner, Religiøse institutioner og gravpladser

Byzone

50% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

1

3

1.5

8.5

Højbyen skal fortsat være til blandede formål, der passer godt ind i den historiske bydel med mange boliger, kirke og museum. Der må være små specialbutikker, kunstgallerier, caféer og lignende. Hovedstrukturens retningslinjer for detailhandel skal respekteres og butikker holdes inden for detailhandelsområdet. Maksimalt butiksareal til omdannelse/ nybyggeri fastsættes til 400 bruttoetagemeter, maksimal butiksstørrelse er 200 bruttoetagemeter.

HENSYN TIL OMRÅDET Ny bebyggelse og større ændringer skal udformes under hensyn til omgivende bebyggelse og i form/bygningsprofil, proportioner og materialer harmonere med de ældre huse. BYGNINGSRENOVERING Ydre renovering skal respektere husets oprindelige arkitektur. BYGNINGSBEVARING Det skal så vidt mulig undgås, at bevaringsværdige bygninger nedrives. Evt. større bebyggelsesprocent på de små gamle grunde og hvor forholdene taler for det. Der er dog mulighed for flere etager, hvor der i forvejen er sådan bebyggelse og som det nærmere fastlægges i lokalplan.

Væsentlige bevoksning i området skal så vidt mulig bevares. Torvet skal beplantes med sigte på en tætklippet ramme af lindetræer jf. oplæg i Masterplan for Kalundborg midtby. Antallet af parkeringspladser tilsigtes reduceret, da det er blevet en dominerende benyttelse af det fine historiske byrum.

Miljøklasse 1-3

Torvet skal omdisponeres under hensyn til de historiske værdier med sigte på bredere anvendelsesmuligheder og miljøforbedringer.