G1.B19

G1.B19

Gørlev by

Boligområde

Åben-lav boligbebyggelse, Tæt-lav boligbebyggelse

Byzone

2

8.5

Udviklingsområde til åben lav og tæt lav bebyggelse.

Maks. bebyggelsesprocent er 30 for åben lav bebyggelse og 40 for tæt lav bebyggelse.

Områdets afskærmning mod det åbne land kan med fordel ske med en landskabeligt bearbejdet beplantning, der skaber en grøn og dynamisk overgang mellem by og land.

Der skal være en sti langs den nordlige grænse af området og stier til område G1.R05. Der skal reserveres areal til udvidelse af Tjørnhøjsvej. Det forudsætter bl.a. ændring af Lokalplan nr. 73 (som gælder for sydlige del af område G1.B19). Der skal anlægges fartdæmpere på Tjørntvedvej. Nye veje skal udføres som stilleveje jf. færdselslovens § 40.

Det skal sikres, at tilstanden af den nærliggende beskyttede sø ikke påvirkes direkte eller indirekte af det udbyggede boligområde. Alternativt skal der etableres erstatningsbiotoper. Der bør ved områdets samlede disponering lægges vægt på at styrke de rekreative forbindelser og grønne strukturer. En del af området er omfattet af skovbyggelinje.